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電梯檢驗(yàn)檢測(cè)：震驚：電梯維保費(fèi)167塊/臺(tái)/月！

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安徽合肥也算一個(gè)富足之地，9月份他們一家物業(yè)公司通過招標(biāo)的一個(gè)維保合同確實(shí)讓人感到震驚，77臺(tái)電梯，一年維保費(fèi)用是15.4萬元，一個(gè)月的維保是1.283萬元。每臺(tái)每月的維保費(fèi)是166.67元。且這77臺(tái)電梯7個(gè)小區(qū)（地方），7個(gè)電梯品牌，包括永大、日立、迅達(dá)、巨人通力等品牌。

維保合同是半包合同，除了提供維保服務(wù)外還要提供單價(jià)200元及以下的電梯配件（合同注明：嚴(yán)禁將2個(gè)以上的單件在200元以下的配件合并維修，否者抓到罰款）。配備的電梯維保人員要求持證滿2年，有維修業(yè)績(jī)。不能隨意更換電梯維保人員，否則罰款。

我們來算一個(gè)賬，這77臺(tái)電梯一年維保費(fèi)是15.4萬元一個(gè)月維保就是1.283萬元。按照國(guó)家規(guī)定一個(gè)維保員最多維保30臺(tái)電梯，這77臺(tái)電梯就要配備2.5個(gè)人。2個(gè)人駐點(diǎn)，一個(gè)人流動(dòng)負(fù)責(zé)17臺(tái)電梯。查了下合肥的維保工工資，在3500-8000月之間，對(duì)于2年維修經(jīng)驗(yàn)的員工來說，拿個(gè)4500一個(gè)月不過分吧。配備2.5個(gè)人的話維保工工資就是1.125萬元，這樣出去維保人員工資，一個(gè)月的維保費(fèi)還剩158元。電梯維保費(fèi)要開票，這個(gè)按照6個(gè)點(diǎn)來計(jì)算的話，一個(gè)月的開票費(fèi)用就是769.8元。算到這里，維保公司一個(gè)月虧損611.8元。
這還沒包含單價(jià)200元以下的電梯配件費(fèi)用和公司為維保人員交納的社保費(fèi)用、過年過節(jié)發(fā)的福利費(fèi)用。更別說一個(gè)電梯維保公司的房租、水電、交通費(fèi)工具勞保費(fèi)、企業(yè)所得稅、管理費(fèi)等等費(fèi)用了。
如此一算，正常情況下，此電梯維保公司接了此項(xiàng)目虧的底褲都保不住。

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話分兩頭說，12月7日湖北某電梯物業(yè)管理協(xié)會(huì)對(duì)其會(huì)員單位下發(fā)了一份《關(guān)于協(xié)會(huì)公開采購(gòu)電梯維保服務(wù)的公告》，里面提到：

預(yù)計(jì)聘選的電梯維保價(jià)格每臺(tái)在2100元左右/年


如果維保費(fèi)2100元/年/臺(tái)，每臺(tái)每個(gè)月的維保費(fèi)就是175元，正常操作電梯維保公司虧死。

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看到這讓人顫抖的維保費(fèi)，大家應(yīng)該明白為什么以修代保，用配件費(fèi)貴了吧，這都是硬生生被逼出來的。關(guān)鍵是還有電梯維保公司迎合物業(yè)低價(jià)接維保，所以也就造就了以修代保的事情的發(fā)生。


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